商品房不合格可否要求退房。一、商品房不合格可否要求退房根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。主要内同介绍如下：（一）约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。（二）依据我国法律的规定，法定退房条件包括。1、合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。5、因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日）。