买二手房交了定金由于买受人个人原因造成银行不贷款不能退还定金，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；由于银行的原因造成的不能放款，定金应当全额退款；由于开发商的原因造成的不能放款，定金应当返还双倍。一、车位定金交了不想买了怎么办。购买车位，定金交了的话，一般是不会退的，特别是业主因个人原因想要退的，是不会退还的，但是也可以与销售商进行协商；如果是开发商或者销售商方首先违约，比如车位有问题等，是可以要求退定金的，而且会双倍退还。二、退房的流程有哪些及注意事项。退房流程。1、向开发商发出终止合同的通知。2、购房合同终止后，可以向贷款银行要求终止商品房担保贷款合同。3、优先将开发商返还的购房款返还给享有押权的银行。