二手房交易个人所得税退还如下：1.纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料。2.审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续。3.对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。一、企业所得税汇算清缴操作流程是怎样的。体操作流程如下：1、填写纳税申报表并附送相关材料。在该步骤，纳税人需自行进行税收纳税调整并填写年度纳税申报表及其附表，向主管税务机关办理纳税申报。2、税务机关受理申请，并审核所报送材料。若企业提供的材料齐全、无误，税务部门将确定企业当年度应纳所得税额及应当补缴的企业所得税款，或者对多缴的企业所得税款加以退还或抵顶下年度企业所得税。