二手房买卖一定要警惕的地方。1.房屋产权。2.卖方资质。3.购房者资质。4.中介骗术。5.房屋价格风险。一、中介代理中介公司的解押流程。1.银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)。2.房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。3.中介向卖方支付定金并预留房屋尾款。4.中介在房屋过户的同时银行审查贷款条件。5.银行发放贷款到卖方账户。6、中介跟着买卖双&amp；#12101；共同去做物业交割（&amp；#12116；、电、&amp；#12115；、暖、物业费，原房主户&amp；#12061；必须迁出）。7、中介向卖&amp；#12101；&amp；#12096；付尾款。二、有哪些情况下可以对房屋质量安全评价。