约定退房要符合的条件如下：1、双方一致同意退房应当符合的条件；2、约定的条件符合法律规定。3、在购房合同中明确该退房条件条款。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。