未还清贷款的房屋可以卖，但最好在交易前将贷款付清，以促进交易并增加购买方的信心。卖方可以选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式来完成交易。法律分析；一、未还清贷款的房屋还能买卖吗。未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。不过，房地产律师建议，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易，也会使购买方多一份放心。二、未还清贷款的房子怎么卖。买卖未还清贷款房产，有以下几种途径可供选择。1、转按揭。这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法，通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。