租房合同没签定金可以退。租房时如果没有签订合同，定金的退还情况取决于双方是否有过错。如果因为不可抗力或双方都没有过错导致合同未能签订，定金可以退还；如果是出租方的原因导致合同无法签订，定金应当双倍退还。但如果是承租人毁约，即承租人有过错，定金则不予退还。在实际操作中，如果双方没有签订定金合同，租赁人可以以无法对租房合同协商一致为由要求退还定金，或者与承租人协商一致退还。租房合同的解除条件。1、合同双方协商一致：当租房双方达成共识，同意解除合同时，可以直接终止合同。2、违约方的责任：如果一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3、不可抗力因素：如自然灾害或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行。