无效的购房合同包括：由无民事行为能力人订立的购房合同无效；由行为人虚假表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；还有其他法律规定的情形。法律分析；无效的购房合同包括以下情况：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；以及法律规定的其他情形。法律依据；