由于您提供的情况过于简单，律师无法做出全面确切的判断。谨简单回答如下：1、未成年人受赠房屋后往往随父母一方生活，原房屋所有权证由父母一方代为保管，父母可以与子女一起居住，履行监护义务。2、在未成年人未满18周岁之前，不能单独处置该商品房，例如房屋转让、出租、抵押等。若欲进行上述活动，应在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。当未成年人年满18周岁后，则可以单独行使产权人对于房屋的相关权利。3、监护人除非为了被监护人的利益否则不得处分被监护人的财产。为慎重起见，建议您持相关材料到当地律师事务所详细咨询。好评是继续回答的动力，如果您对我的回答感觉赞，可以在下方进行评价。