签订中介合同但未转让房屋所有权时，委托人仍需支付中介费；若合同成立是通过中介人提供媒体服务促成的，则双方需平均承担中介人的报酬。如果中介人促成合同成立，中介活动费用由中介人承担。根据《民法典》第963条规定，若没有约定或约定不明确，中介人的报酬应根据其劳务合理确定。法律分析；如果签订了中介合同，房屋所有权未转让的，还应支付中介费。一般情况下中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果合同的成立是由中介人提供的媒体服务提供的，合同双方应平均承担中介人的报酬。