一、住房保修期是多久住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限。（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。（2）屋面防水3年。（3）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。（4）墙面、顶棚抹灰层脱落1年。（5）地面空鼓开裂、大面积起砂1年。（6）门窗翘裂、五金件损坏1年。（7）管道堵塞2个月。（8）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。（9）卫生洁具1年。（10）灯具、电器开关6个月。（11）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为。（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。