商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；因此而给买受人造成连带损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。（引自《商品房销售管理办法》建设部令88号）。一、购买期房退房需要些什么手续。购买的期房退房一般要符合下列条件。1、出现不可抗力，无法履行合同，取得房屋。2、卖方出现违约行为，且因该行为导致合同目的无法实现。3、期房如已竣工，因主体结构质量问题无法交付。4、其它退房应满足的条件。以上条件满足其一，即可退房。