当风险出现之后，为了保护买主的合法权益，如何防范二手房买卖风险就显得非常重要。如何防范二手房交易的风险？可以参照下列内容。1、明晰主体资格和房屋产权归属房屋产权归属问题的重要性在于确认谁是待售二手房的主人。通常情况下，可以要求售房人提供身份证、簿、等证件来证明自己的身份，同时也要审查二手房的权属证明及相关文件，确认房屋产权归属。此外，产权证上若是两人以上，则在签时所有的产权人应全部到场，如确实不能全部到场，则要求其出示公证书，千万不要随随便便让人代签，一旦出现其他共有人反对出售该房产，根据《城市》第37条第4款“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖合同无效。若售房人提供了其他产权人的书委托书，购房人也要对公证书委托书中的委托事项进行核实，不排除公证书伪造的可能