法律分析。购房合同无效的具体情形有。1、开发商违反法律法规。2、开发商存在欺诈行为，胁迫购房者签订合同。3、出卖人未告知买受人买房再次抵押的。4、因出卖人原因无法办理房产证的。5、房屋主体结构质量不合格。6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。