（一）渗、漏问题；常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。（二）管道堵、泛和卫生洁具堵塞。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌等。（三）房屋开裂问题；墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳，墙面、地面和屋面等裂缝，楼地面起砂，住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。（四）门窗质量问题；钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙；墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。另外，如果钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。往往给居住者带来不必要麻烦，也是一类需注意的质量问题。