法律分析：购买二手房存在一定的风险，但法律也给予了购房人一定的保护措施。首先，购房人应当查验房产证、土地证等证件，确保房屋产权清晰；其次，购房人可委托专业的房地产评估机构进行房屋评估，以确定房屋的市场价值和质量状况；最后，购房人在签订买卖合同前，应当仔细阅读合同条款，明确各项约定，特别是有关质量保证和赔偿责任的条款。法律依据。1.《物权法》第二十二条规定，房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定凭证。2.《房屋拆迁管理条例》第十九条规定，房屋评估应当由具有相应资质的机构或者个人进行。3.《合同法》第十六条规定，当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，约定合法的内容。