法律分析：购房人在购买二手房时，应当注重房屋质量问题，如果房屋存在质量问题，购房人可以采取以下措施维护自己的合法权益。1.要求卖方承担维修责任，如果卖方同意维修，购房人应当在维修后验收；如果卖方不同意维修，购房人可以请求法院判决卖方承担修缮费用。2.要求退房，如果房屋的质量问题严重影响了购房人的居住权利，购房人可以请求退房。退房时，双方应当协商并签订协议。3.索赔，如果购房人因房屋质量问题遭受了经济损失，可以通过诉讼的方式向法院提起赔偿诉讼。法律依据。1.《合同法》第二百零二条：“买受人发现合同标的有瑕疵，可以请求修理、更换、退货或者减少价款；造成损失的，还可以请求赔偿。对瑕疵性质或者可能造成的后果，由出卖人向买受人说明。”。