赠予房产未过户仍有效，但产权属于赠与人，非受赠人。赠与合同需登记产生效力，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可不登记。赠与人可在房产权转移前任意撤销合同，丧失撤销权后仍可在特定情形下撤销，如经济恶化。赠与人的撤销权可在一年内行使。赠与人经济显著恶化可解除赠与合同。赠予房产未过户合同有效，但未发生物权变更。如需法律帮助，请继续阅读以下内容。法律分析；一、民法典中赠予房产没过户有效吗。赠与合同有效，但是还没过户的，产权还是赠与人的，不是受赠人的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。