一般银行不予放款会开拒贷证明。开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房的，购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好的，银行可以不予批准贷款并开具拒贷证明。一、按揭买房的流程有哪些。按揭买房的流程如下：1、查询购房资格。2、准备首付款和购房定金。3、看房选房。4、交购房定金。5、交首付签购房合同。6、办理按揭手续。7、等待房屋交接。二、房屋买卖合同备案有什么意思。房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。