在购房时，需要留意合同中关于房款结算和交房的规定，这些细节应在《商品房买卖合同》中明确规定。此外，物业费可以按月交，物业服务收费管理方法规定，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。在缴纳契税和其他协议时，购房者也需要注意相应的细节和流程。对于已经竣工但尚未出售或交接的房屋，物业费由建设单位承担。法律分析；在购房时，需要留意合同中关于房款结算和交房的规定，这些细节应在《商品房买卖合同》中明确规定。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议等等。一、交房时是否需要交物业费。