一、签订买卖合同；在我国的相关规定中，二手房买卖双方依法享有自愿订立合同的权利，因此在签署合同之前，买卖双方都应该留意看清合同各条约商定的权利义务，例如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，均应全面考虑，买卖双方应该结合自己的具体情况对合同中商定做好预算，以免合同签订的商定对自己不利。二、合同生效日期需注意。(1)一般没有特别商定的时候，交易合同会在双方签字后合同立即生效。(2)合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立时生效。(3)合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。三、是否存在租约情况。