二手房交房的注意事项如下：1、各项费用要注意结清。2、检查室内各项设施的质量。3、水、电、煤气、的清点及过户。4、维修基金余额的结算与更名。5、注意户口迁移问题。6、结清二手房尾款。7、《房屋交接书》要签署。一、租档口合同的用途。1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、应对提终止合约情况做出约定。