由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式“超前消费”，先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。根据银行的要求，一般情况想成功通过贷款，需要满足几个基本条件。（1）具备合法的居留身份。（2）具有比较稳定的职业和收入。（3）具备在合约期限内还贷的能力。（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。（5）能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料。（6）支付符合相关规定要求的首付款。满足了上述条件就一定能贷款吗？真不一定。由于各家银行的规定不同，一些细节要求也有所不同。除此之外，购房者在购房前需要对自身情况有清楚的自我认识，因为有六类人是很容易被银行“拒绝的”。