买房贷款无法通过时，需核实原因。如是材料问题，尽快补齐；如信用评估不过，需换家银行。买房贷款失败后，需与卖方协商解决。可尝试更换贷款银行，因地域和银行限制导致审批标准不同。在约定期限内正常支付卖方房款。法律分析；买房贷款下不来先要核实贷款审核不通过的原因。贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。买房贷不下来款一旦知道就要和卖方进行协商。买房贷不下来款可以更换贷款银行。有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。拓展延伸；解决房屋贷款难题的有效方法。