商铺租赁合同最长二十年一签。根据我国相关法律的规定，商铺租赁合同的租赁期限最高不得超过二十年，若约定超过二十年的，则超过部分不会发生法律效力。租赁合同最多签几年呢，出租屋租赁合同几年一签最好。租赁合同期限最长不超过20年。超过二十年的，超过部分无效。除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。【法律依据】；《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。物业合同几年一签；