合同违约金应根据实际经济损失计算，最高不超过损失的120%-130%。购房定金违约应遵守法律规定，定金应以书面形式约定，数额不得超过主合同标的额的20%。双方违约时，根据情况适用定金罚则，但定金责任不能替代损害赔偿责任。开发商和购房者之间的违约纠纷，一方可主张违约金支付，但数额需遵守法律规定，并按约定期限支付。法律分析；违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失)，数额不应当奇大，最高不超过实际损失的120%-130%为宜。付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。(一)购房定金违约的法律规定。