买二手房的合同无效情形：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、不是当事人的真实意思表示。3、合同内容违反法律强制性规定；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。二手房购买合同书的内容有哪些。二手房购买合同书的内容有以下这些：1、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；2、土地使用权性质、使用期限。3、房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；4、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；5、维修基金的处理；6、违约责任及争议解决方式。二手房买卖合同无效的情况是什么。二手房买卖合同无效的情况是：合同主体不适格的；合同恶意串通损害他人合法权益的；合同以虚假的意思表示订立的；合同违背公序良俗的；合同损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。