二手房买卖需签订书面合同，避免纠纷。注意房屋手续齐全、产权明晰，土地使用情况清晰。房产证是必需，共有人需共同签订合同。划拨土地需谨慎，可无偿收回，出让土地权益较完整。使用年限短的房屋价格需慎重考虑。法律分析；依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。相关法律规定；《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。买卖房子注意事项有哪些。(一)注意房屋手续是否齐全。