私下签订的合同具有法律效力，需满足签订人具备民事行为能力、真实意图表达和不违反法律和公共利益三个条件。双方需注意私下签订合同可能导致证据不足的纠纷，建议找见证人并保存相关证据。合同内容应包括当事人信息、房屋详细信息、价款及支付方式、税费支付、交易时间、违约责任和争议解决方法等。无房权证的房屋不受法律保护。法律分析；私下签订的合同具有法律效力吗。具有法律效力的合同一般要满足三个条件。1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。