在进行二手房买卖时，买卖双方需确保彼此的意愿真实，并具备相应的民事行为能力。双方在建立买卖关系时，需遵守公共秩序和法律法规，确保合同内容不违反强制性规定。如果二手房卖方违约，买方可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履。法律分析；一、关于二手房买卖合同的生效条件。在进行二手房买卖时，买卖双方需确保彼此的意愿真实，并具备相应的民事行为能力。同时，双方在建立买卖关系时，需遵守公共秩序和法律法规，确保合同内容不违反强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条。具备下列条件的民事法律行为有效。