本文主要讲述了二手房买卖合同的有效性以及购房者需要注意的事项。购房者需核实房主信息、产权信息以及合同流程，同时要避免诈骗分子假冒“业主”骗首付的情况。在签订二手房合同时，购房者应特别注意以上几点。法律分析；根据法律规定，当事人双方依法签订的二手房买卖合同是有效的。合同生效一般需要满足以下要件。1.当事人具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。3.不违反法律和社会公共利益。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。二、签二手房合同要注意什么。核实房主信息购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。