一般算实际出资人的财产，但需要有证据证明才行，这个情况要具体分析。法律规定的是推定不动产权属不动产权证上登记者。因此出现这种情况的，要有十足的证据证明才行。法律依据：《民法典》。借名买房后出名人死亡怎么办。可以让出名人的继承人协助办理过户。如果发生纠纷，可以凭借与出名人签订的借名买房的书面协议及自己的出资证明和居住情况的证明向起诉，要求把房子所有权判给自己。但需要注意的是如果借名买的房是性保障用房时，是不能要回房产的。《北京市高级人民关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条。借名买房是否犯法；