定金责任的承担不能替代损害赔偿责任，两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失，另一方适用定金罚则的同时，可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。如果该定金的性质属解约定金，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同；但如果属违约定金、订约定金或成约定金，一方适用定金罚则的同时，就还可以请求另一方实际履行合同。终上所述，双方谈好买卖意向后，买方往往会应卖方需要支付一笔定金，如没有签订书面合同，卖方收取定金后违约，这种情况买方可以收集支付定金凭证及其它能证实双方买卖关系的证据，去起诉，卖方收取定金违约的，应当支付双倍定金作为违约赔偿。一、定金的法律效力；