（一）正式列入本地、市基本建设施工计划（含商品房生产计划）。（二）已领取市规划管理部门核发的建设用地许可证或建设地址通知书；建设单位选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、征地协议书、公证书、土地使用证、拆迁等有关手续已经办妥。建设用地实现了三通一平，工程放线定位已经城市规划部门审定。（三）建设工程所需外部市政、公用设施条件等已具体落实。（四）工程建设所需资金、材料、设备已经落实。（五）施工合同已正式签定，施工单位已落实。（六）有持证设计单位设计的施工图、已取得市规划部门核发的建设工程许可证。（七）工程质量监督已委托。一、工程项目分类可分为哪几类。