借名买房是违法的，一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一)买房人应缴纳税费。1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)。2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。3、印花税：房款的0.05%。4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)。7、中介费：房款的1%。二)卖房人应缴纳税费。1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：6元/平方米。3、中介费：房款的2%。4、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)乘20%。一、二手房过户流程有哪些。