一、可以借名买房吗可以借名买房，但是存在着很大的风险。首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求查封并拍卖该房产。最后，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。最后，借他人姓名购买经济适用房等保障性住房的，双方虽签订了书面协议，但因存在规避的行为，该协议存在着被认定无效的可能，“借名人”最终仍无法实现获得房屋产权的目的。借名买房者，一定要认清楚所购房屋的性质，以免一旦发生纠纷，造成最后落得房财两空。借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准