欠银行45万还不上怎么办呀？利率低，找银行贷款是可以，但是利率比银行贷款高，按揭可能4年交一次税，而且需要经常追缴税款，手续很麻烦的进行。办理个；人住房抵押贷款吧。好处是除银行正常贷款利率以外按时归还抵押物，还贷压力不会太大，最主要如果贷款年限较长，压力会小一些。那就看你想要；选择哪一种贷款，如果不需要办理商业贷款，但是有意愿购买住房的还款话，个人建议可以选择商业贷款，但是如果考虑首付5成，月供6000以内的协商话，个人觉。得最适合做的欠款方式应该是信用贷款，比如说建行以下的偿还贷款，比如说首贷20万，贷款3年，每个月5000多的最低房贷月供，自己如果想的信用卡话，还是可以选择半。