法律分析：一、建设工程质量保证金该如何返还。依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定。(一)保证金预留、返还方式。(二)保证金预留比例、期限。(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式。(四)缺陷责任期的期限及计算方式。(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序。(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。