法律分析：取消物业合同的方式如下：1、合同规定的期限届满。2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。4、当事人双方商定解除合同。法律依据：《物业管理条例》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。