施工许可证的办理由建设单位办理，但总包单位需要配合。办理建筑工程施工许可证需要满足多项条件，包括用地批准手续、建设规划许可证、施工条件、招投标备案手续、施工图纸等。根据《建筑法》规定，建设单位在开工前需向县级以上政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，小型工程除外。开工报告经国务院规定的权限和程序批准的建筑工程则无需领取施工许可证。法律分析；一、施工许可证由谁办理。由建设单位即甲方办理，但总包单位要配合的。如果是办理建筑工程施工许可证的话，需要的材料有。申请领取建筑工程施工许可证应当具备下列条件。1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。