涉外合同管辖规则是：被告在中华人民共和国领域内没有住所，合同在中华人民共和国领域内签订或者履行的，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。一、借款合同如何确定诉讼管辖。借款合同诉讼管辖的确定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同双方可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。二、房屋租赁法院受理流程。