买卖房屋违约金赔偿标准：违约金一般为合同标的物的20%，可适当上浮但不超过实际损失的30%。超过30%的违约金可向法院起诉减少。房屋买卖违约赔偿范围包括直接损失和房屋差价等可得利益损失。房屋买卖违约的情形包括买方支付能力缺失、卖方房屋质量瑕疵、交易受限导致买方权利无法实现、贷款政策变化导致买方无法购房。法律分析；一、买卖房屋违约金赔偿标准。买卖房屋违约金赔偿标准一般以合同标的物的20%计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。合同当事人约定的违约金超过造成的损失30％的，可以向人民法院起诉，请求予以减少。二、房屋买卖违约怎么赔偿。房屋买卖违约的赔偿。