按揭房归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买增值部分属于购房者的个人财产。一、还迁房算婚前财产吗。目前在私房拆迁中，拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿，但补偿后的房产可能超出原住房面积，如何认定超出面积。需要注意的是，如果超出面积是对原房屋的等价补偿，安置房完全是原房屋所有人的个人财产。如果超出的面积是原房屋所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能视为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。二、结婚前买房子能否属于共同财产。