在购买顶账房屋时，需要注意产权证齐全、房屋背景信息、顶账房买卖协议、买卖合同审查、原顶账人债务情况、房屋拖欠费用情况以及拆迁政策等多个方面的问题。了解这些信息可以避免购买到有纠纷的房屋，确保购房合法有效。法律分析；购买顶账房屋时，需要特别小心。在购买之前，应该先进行充分的调查，包括确认该房屋是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。一、购买二手房应该注意哪些问题。应当注意下列问题。