在建工程抵押是一种特殊形式的抵押，通过将取得工程继续建造资金的贷款以及土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行，来偿还贷款和履行担保的行为。这种抵押形式具有加速资金流动和促进资金融通的优点，被银行广泛采用。法律分析；没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决的融资需求，现广泛地被银行所采用。拓展延伸；房屋抵押贷款：所有权归属与法律责任。