房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料。怎么补办房产证。房产证怎么加名。办理房产证相关费用是多少。本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。房贷偿还完毕之后，拿回商品房产权证有三种情况：第一种情况：从银行手中取回如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。第三种情况：从开发商处取回这种情况比较复杂，也不怎么常见。