湛江市中心在赤坎区和霞山区。开发区是将赤坎和霞山这两个独立的城区连接的中心地带。霞山这座新兴的城区也趋于饱和，就得再重新找一块地方进行建设。开发区这块位于霞山和赤坎中间的郊区就迎来了历史使命，和别的城市的新城区一样，开发区是高楼林立，道路规划整齐宽敞。开发区是21世纪的湛江。赤坎的建筑主要是清末民初修建的，有着上百年的历史，很多的历史遗址，大老建筑至今仍还用于居住，历史遗址现在都有人居住。更多的应该是一种无奈，赤坎那成片的老建筑，那历经百余年却未曾翻修的老建筑，站在门口都能闻到里面那阵刺鼻的霉味，很明显是不适合居住的，现状却是大多数的房子里都住着人。