有权查封欠款人的房产作为保全措施，被查封的房屋不能过户、抵押，但可继续居住。债务人偿还债务后可申请解除查封，否则将拍卖房产。被查封的财产应履行法律文书确定的义务，逾期不履行将被拍卖。禁止自由买卖的物品应按规定价格收购。法律分析；欠款两万可以查封房产。如果债主申请的司法保全，或司法强制执行，有权查封。房产查封是指诉讼过程中在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请查封。如果债务人拒绝还款，将拍卖被查封房产。