房产权属纠纷中的确权诉讼要点及标的物灭失合同的效力。在房产买卖合同中，买受人无法提起确权诉讼，只能要求出卖人办理所有权转移登记。被查封的房产无法提起确权诉讼，只能中止审理或撤销待确权案件。诉讼中尚未取得房产证书的房屋所有权归属无法判决。在标的物灭失案件中，不同类型的灭失会导致诉讼请求与案件不匹配，请求内容可能无法执行或裁判。法律分析；在我国，具有处理已办理抵押登记的房产权属纠纷的权力。为了确保权益，您需要办理房产初始登记。在日常生活中，房产证的办理通常意味着房产所有权已经得到确认。但以下几种情形下，当事人不得提起确权诉讼。