债务人只有一套按揭房，可以被强制执行，但需在扣除租金后执行。根据最高人民的规定，债务人名下只有一套住房且符合特定条件时，可以执行该房产以保障债权人利益。被执行人若以该房屋为生活必需品提出异议，不予支持。执行通知送达后给予三个月宽限期，若仍提出异议，同样不予支持。法律分析；债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。根据2015年5月5日公布实施的《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，可以执行房产，保障债权人利益。